<p><span style="font-weight: 700;">DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA</span></p><p>Excelente ubicación en BELGRANO, a pasos de Av. Libertador.&nbsp; A 200 metros de Barrancas de Belgrano y el Barrio Chino; y a 5 cuadras de los Bosques de Palermo.</p><p><br></p><p>Ubicado en un segundo piso por escalera, la unidad se encuentra al contrafrente con orientación Noroeste. Cuenta con una vista abierta a jardín en pulmón de manzana, lo que le aporta un ENTORNO VERDE, MUY LUMINOSO y SILENCIOSO.</p><p><br></p><p>-Amplio Living comedor&nbsp;</p><p>-Balcón de 2x2 con toldo corredizo, red protectora y vista abierta a importante jardín.&nbsp;</p><p>-Cocina independiente completa con equipamiento a gas</p><p>-Lavadero independiente de muy buenas dimensiones</p><p>-Hall de distribución</p><p>-Dormitorio principal con vista verde al Noroeste. TODO LUZ!, cuenta con placards empotrados con muy buen lugar de guardado.</p><p>-Dormitorio con placards empotrados y baulera.&nbsp;</p><p>-Baño completo reciclado (cañerías e instalaciones actualizadas)</p><p><br></p><p>La unidad se encuentra en MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.&nbsp;<br>Los pisos son de parquet original plastificado y en PERFECTO ESTADO.</p><p><br></p><p>El edificio cuenta con 17 unidades. No tiene rampa de acceso para personas con discapacidad.</p><p><br></p><p>Expensas actualizadas ABRIL 2025: 180.000.-</p><p><br></p><p><br></p><p>Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>

MARENCO PROPIEDADES
EDUARDO MARENCO
CUCICBA 6637